제이에스파크빌(도시형) 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 양동
제이에스파크빌(도시형)는 서구 양동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 134%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제이에스파크빌(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 광주양동초등학교 (광주양동초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제이에스파크빌(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 134%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제이에스파크빌(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.09.25
- 연면적
- 2,188㎡
- 건축면적
- 591㎡
- 대지면적
- 1,592㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
제이에스파크빌(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 96 | 75.55/96.42 | - | 5,000만 |
| 30평 | 77.42/99.02 | 1억 5,283만 | 1억 5,000만 |
| 108 | 76.23/108.69 | - | - |
| 34평 | 78.62/111.13 | - | - |
전용 75.55~78.62㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 77.42㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 5,283만원(평당 약 509만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제이에스파크빌(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 76.2433㎡ | 3층 | 1억 6,500만 |
| 2026-05-13 | 76.2433㎡ | 5층 | 1억 5,300만 |
| 2026-03-08 | 78.6107㎡ | 2층 | 1억 4,500만 |
| 2024-02-29 | 78.6107㎡ | 2층 | 1억 4,850만 |
| 2023-08-28 | 78.6107㎡ | 4층 | 1억 5,500만 |
| 2023-08-21 | 76.2433㎡ | 3층 | 1억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양동 평당가 상위 단지
제이에스파크빌(도시형) 배정 학군
초등학교 · 광주양동초통학구역
- 광주양동초등학교
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.