유나베네스2차 시세·실거래가
부산시 강서구 녹산동 287
유나베네스2차는 강서구 녹산동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유나베네스2차 AI 분석
배정 초등학교 - 녹명초등학교 (녹명초통학구역) - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 신호중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 녹산중학교 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유나베네스2차 건축물대장
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 12층
- 연면적
- 97㎡
- 건축면적
- 97㎡
1층1동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
유나베네스2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66A | 51.8/66.85 | 1억 2,700만 | - |
| 68B | 52.91/68.17 | - | - |
| 88 | 71.3/88.26 | - | 1억 4,000만 |
전용 51.8~71.3㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 51.8㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 2,700만원(평당 약 635만원)입니다.
유나베네스2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 27평 | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2025-11-16 | 20평 | 3층 | 1억 2,700만 |
| 2024-03-21 | 27평 | 10층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
녹산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유나베네스1차(주상복합) | 558만 |