우산에이엠시티스카이하이(도시형) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1608-1

우산에이엠시티스카이하이(도시형)는 광산구 우산동에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 493%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우산에이엠시티스카이하이(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 송우초등학교 (송우초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우산에이엠시티스카이하이(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 112세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 493%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

우산에이엠시티스카이하이(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2014.10.16
연면적: 6,025㎡
건축면적: 656㎡
대지면적: 1,159㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우산에이엠시티스카이하이(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 33.7㎡ / 전용 20.2㎡	20.2/33.68	4,040만	4,400만

전용 20.2~20.2㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 20.2㎡(10평)의 평균 매매가는 약 4,040만원(평당 약 404만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,400만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

우산에이엠시티스카이하이(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	10평	12층	4,280만
2026-03-06	10평	12층	3,800만
2026-03-04	10평	5층	4,000만
2025-12-22	10평	12층	3,300만
2025-12-22	10평	6층	3,300만
2025-12-18	10평	5층	5,480만
2025-08-25	10평	12층	4,400만
2024-08-20	10평	8층	4,500만
2024-03-29	10평	9층	4,500만
2023-11-24	10평	8층	4,800만