보성오페라(도시형) 시세·실거래가
부산시 금정구 구서동 184-36
보성오페라(도시형)는 금정구 구서동에 위치한 43세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
보성오페라(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 43세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
보성오페라(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.12.03
- 연면적
- 5,958㎡
- 건축면적
- 509㎡
- 대지면적
- 701㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
보성오페라(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 45.19/58.01 | - | - |
| 65 | 50.7/65.26 | 2억 3,500만 | 1억 6,550만 |
| 68 | 53.66/68.82 | - | - |
전용 45.19~53.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 50.7㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 1,175만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,550만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
보성오페라(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 20평 | 4층 | 2억 |
| 2024-05-25 | 20평 | 16층 | 2억 3,500만 |
| 2024-04-24 | 18평 | 5층 | 1억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구서SK뷰1단지 | 1,921만 |
| 2 | 구서쌍용예가2단지 | 1,692만 |
| 3 | 구서쌍용예가1단지 | 1,560만 |
| 4 | 구서롯데캐슬골드1단지 | 1,509만 |
| 5 | 구서역두산위브포세이돈(주상복합) | 1,506만 |