우미 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-2

우미는 광산구 우산동에 위치한 455세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 220%·건폐율 19% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우미 AI 분석

배정 초등학교 - 어등초등학교 (어등초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우미 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 455세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용적률: 220%
건폐율: 19%

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우미 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	49.14/64.17	1억 1,123만	9,086만
65	49.92/65.19	1억 440만	8,200만

전용 49.14~49.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.92㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 440만원(평당 약 522만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,200만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우미 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	20평	5층	9,300만
2026-07-15	19평	2층	1억 1,300만
2026-06-02	20평	14층	1억 150만
2026-05-07	19평	3층	1억 1,800만
2026-04-28	19평	10층	7,000만
2026-04-15	19평	10층	1억 1,900만
2026-04-10	19평	8층	9,300만
2026-03-29	19평	2층	1억
2026-03-16	19평	11층	1억 1,800만
2026-02-27	19평	6층	1억 1,850만