벽산금호맨션 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 397-117

벽산금호맨션은 해운대구 우동에 위치한 231세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산금호맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 해동초등학교 (해동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산금호맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 231세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

벽산금호맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1991.11.29
연면적: 363㎡
건축면적: 121㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산금호맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	49.95/63.1	3억 3,025만	9,000만
85	67.32/85.07	3억	1억 1,250만
100	79.92/100.95	3억 4,500만	1억 5,000만
104	82.62/104.4	3억	1억 4,000만

전용 49.95~82.62㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.62㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 938만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

벽산금호맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-18	32평	2층	3억
2026-01-30	26평	13층	2억 7,000만
2026-01-20	26평	13층	3억 5,000만
2025-11-28	26평	13층	3억 5,000만
2025-11-28	26평	5층	3억 3,000만
2025-10-22	31평	1층	3억 4,500만
2025-04-01	26평	5층	4억 5,000만
2025-03-19	26평	7층	3억 1,000만
2024-11-15	26평	8층	3억 8,500만
2024-09-24	26평	12층	3억 8,500만