파밀리에펄시티 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 좌동
파밀리에펄시티는 해운대구 좌동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1089%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
파밀리에펄시티 AI 분석
배정 초등학교 - 좌동초등학교 (좌동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
파밀리에펄시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 1089%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
파밀리에펄시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 36A1 | 18.74/36.73 | 3,035만 | 5,500만 |
| 12평 | 20.7/40.59 | 4,600만 | 5,300만 |
| 46C | 23.68/46.41 | 5,200만 | 5,636만 |
| 15평 | 24.91/48.83 | 5,322만 | 6,132만 |
| 51E | 26.37/51.69 | 4,950만 | 6,322만 |
| 17평 | 28.85/56.54 | 5,644만 | 7,533만 |
| 18평 | 29.86/58.52 | 8,000만 | 9,000만 |
| 90H | 46.31/90.78 | 1억 4,100만 | 1억 4,336만 |
전용 18.74~46.31㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 46.31㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 4,100만원(평당 약 522만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,336만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
파밀리에펄시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 24.93㎡ | 24층 | 5,500만 |
| 2026-07-17 | 24.93㎡ | 19층 | 5,300만 |
| 2026-07-13 | 29.85㎡ | 23층 | 8,000만 |
| 2026-07-07 | 24.93㎡ | 15층 | 5,400만 |
| 2026-07-03 | 24.93㎡ | 21층 | 5,500만 |
| 2026-06-13 | 46.315㎡ | 8층 | 1억 4,100만 |
| 2026-06-12 | 24.93㎡ | 22층 | 5,500만 |
| 2026-05-26 | 24.93㎡ | 5층 | 5,200만 |
| 2026-05-18 | 24.9㎡ | 18층 | 5,500만 |
| 2026-05-15 | 20.59㎡ | 3층 | 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
좌동 평당가 상위 단지
파밀리에펄시티 배정 학군
초등학교 · 좌동초통학구역
- 좌동초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.