우방아이유쉘 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 운남동 800

우방아이유쉘은 광산구 운남동에 위치한 515세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 215%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방아이유쉘 AI 분석

배정 초등학교 - 마지초등학교 (마지초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방아이유쉘 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 515세대
동수: 8개동
준공: 2015년
용적률: 215%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

우방아이유쉘 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
사용승인: 2015.12.18
연면적: 67,099㎡
건축면적: 5,204㎡
대지면적: 23,822㎡

상가에이동 2층상가비동 2층102동 19층104동 19층108동 19층103동 19층106동 17층105동 17층107동 19층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방아이유쉘 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.76/83.1	3억 307만	2억 3,000만
108A	84.9/108.61	3억 9,500만	2억 6,000만
114B	84.97/114.48	4억 800만	2억 8,000만

전용 59.76~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,500만원(평당 약 1,197만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

우방아이유쉘 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	33평	2층	3억 8,000만
2026-07-22	25평	4층	2억 9,200만
2026-07-20	25평	15층	3억
2026-07-15	33평	15층	3억 9,000만
2026-07-12	25평	8층	3억 1,000만
2026-06-27	25평	17층	3억
2026-06-17	25평	13층	3억
2026-06-06	25평	10층	3억 1,300만
2026-05-26	33평	7층	4억 800만
2026-05-25	18평	12층	3억