신평현대 시세·실거래가
부산광역시 사하구 신평동 400
신평현대는 사하구 신평동에 위치한 992세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신평현대 AI 분석
배정 초등학교 - 신남초등학교 (신남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신평현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 992세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1994년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신평현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 121,124㎡
- 건축면적
- 5,188㎡
- 대지면적
- 34,247㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신평현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 59.16/73.51 | 1억 5,500만 | - |
| 78 | 59.97/78.02 | 1억 6,720만 | 1억 4,500만 |
| 96 | 80.55/96.04 | 2억 1,750만 | 1억 7,000만 |
| 100 | 81.78/100.97 | 2억 500만 | 1억 5,400만 |
| 104 | 84.96/104.3 | 2억 2,340만 | 1억 8,000만 |
전용 59.16~84.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,340만원(평당 약 698만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신평현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 24평 | 10층 | 1억 9,000만 |
| 2026-07-27 | 32평 | 11층 | 2억 1,000만 |
| 2026-07-04 | 32평 | 24층 | 2억 1,500만 |
| 2026-06-16 | 31평 | 13층 | 2억 500만 |
| 2026-06-05 | 32평 | 15층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-29 | 32평 | 16층 | 2억 7,200만 |
| 2026-05-27 | 29평 | 15층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-27 | 29평 | 8층 | 2억 1,500만 |
| 2026-05-26 | 29평 | 6층 | 2억 1,500만 |
| 2026-05-09 | 32평 | 2층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
신평동 평당가 상위 단지
신평현대 배정 학군
초등학교 · 신남초통학구역
- 신남초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.