신평현대 시세·실거래가

부산시 사하구 신평동 400

신평현대는 사하구 신평동에 위치한 992세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신평현대 AI 분석

배정 초등학교 - 신남초등학교 (신남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신평현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 992세대
동수: 4개동
준공: 1994년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신평현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 121,124㎡
건축면적: 5,188㎡
대지면적: 34,247㎡

104동 15층102동 25층상가동 5층101동 25층103동 25층유치원동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신평현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	59.16/73.51	1억 5,500만	1억 3,000만
78	59.97/78.02	1억 6,150만	1억 5,000만
96	80.55/96.04	2억 1,750만	1억 7,000만
100	81.78/100.97	2억 500만	1억 6,200만
104	84.96/104.3	2억 1,812만	1억 8,000만

전용 59.16~84.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,812만원(평당 약 682만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신평현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	32평	11층	2억 1,000만
2026-07-04	32평	24층	2억 1,500만
2026-06-16	31평	13층	2억 500만
2026-06-05	32평	15층	2억 2,000만
2026-05-29	32평	16층	2억 7,200만
2026-05-27	29평	8층	2억 1,500만
2026-05-27	29평	15층	2억 2,000만
2026-05-26	29평	6층	2억 1,500만
2026-05-09	32평	2층	2억
2026-04-24	22평	1층	1억 5,500만