배룡비치텔(주상복합) 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 1056-71

배룡비치텔(주상복합)는 동구 초량동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 381%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배룡비치텔(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

배룡비치텔(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 381%
건폐율: 65%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

배룡비치텔(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2004.04.09
연면적: 1,555㎡
건축면적: 263㎡
대지면적: 400㎡

A동 8층B동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

배룡비치텔(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	63.8/74.12	1억 4,500만	-
79	68.21/79.25	-	-
공급 94.5~95.8㎡ / 전용 83.6~84.7㎡	84.16/95.16	1억 9,043만	1억 3,000만

전용 63.8~84.16㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.16㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 9,043만원(평당 약 657만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

배룡비치텔(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-20	29평	3층	1억 5,130만
2025-09-22	29평	5층	1억 8,500만
2024-04-23	29평	2층	2억
2023-10-20	29평	2층	2억 2,000만
2023-08-23	22평	7층	1억 4,500만