오션스타 시세·실거래가

부산광역시 동구 초량동

오션스타는 동구 초량동에 위치한 21세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 574%·건폐율 66% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오션스타 AI 분석

배정 초등학교 - 초량초등학교 (초량초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오션스타 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 21세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 574%
건폐율: 66%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

오션스타 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2017.08.14
연면적: 4,441㎡
건축면적: 483㎡
대지면적: 722㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

오션스타 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	49.49/69.5	1억 8,700만	1억 5,500만
81	58.3/81.88	1억 7,000만	1억 1,500만

전용 49.49~58.3㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 58.3㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 680만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

오션스타 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-08	49.49㎡	5층	1억 7,800만
2025-10-20	58.3㎡	3층	1억 7,000만
2025-03-05	58.3㎡	9층	2억 3,000만
2024-11-20	49.49㎡	6층	1억 8,700만
2024-11-20	58.3㎡	7층	1억 9,800만
2024-07-04	58.3㎡	8층	1억 7,000만