송광3차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 603-3

송광3차는 광산구 소촌동에 위치한 107세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 297%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송광3차 AI 분석

배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송광3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 107세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 297%
건폐율: 31%
용도지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 297%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

송광3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1995.07.07
연면적: 11,264㎡
건축면적: 966㎡
대지면적: 2,948㎡

경비실 1층301동 13층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

송광3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.94/84.07	1억 600만	8,250만

전용 59.94~59.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.94㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 600만원(평당 약 424만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,250만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송광3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	25평	5층	1억 600만
2025-02-12	25평	1층	9,300만
2024-08-15	25평	6층	1억
2024-05-18	25평	1층	7,600만
2023-10-30	25평	6층	1억 1,500만
2023-07-10	25평	6층	1억 1,500만
2023-06-19	25평	2층	9,000만