구의새한 시세·실거래가

서울시 광진구 구의동 656

구의새한은 광진구 구의동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 171%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

구의새한 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구의초등학교 (서울구의초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구의새한 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 126세대
동수: 5개동
준공: 2000년
용적률: 171%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구의새한 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층
연면적: 18,346㎡
건축면적: 1,924㎡
대지면적: 7,377㎡

105동 9층103동 9층102동 9층101동 9층104동 9층

출처: 국토교통부 건축물대장

구의새한 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.89/79.24	8억 1,500만	4억 6,750만
112	84.91/112.84	13억	6억 2,500만

전용 59.89~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억원(평당 약 3,824만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

구의새한 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	34평	2층	13억
2026-01-24	34평	3층	12억 9,000만
2025-09-04	34평	8층	12억 5,000만
2025-04-29	34평	1층	10억 1,000만
2025-04-13	34평	2층	9억 4,000만
2025-03-05	24평	3층	8억 1,500만
2025-03-05	34평	2층	10억 9,000만
2024-11-25	34평	6층	10억 7,500만
2024-10-14	34평	9층	9억 1,000만
2024-03-19	34평	8층	11억 2,000만