교문대우,동양고속 시세·실거래가

경기도 구리시 교문동 809-3

교문대우,동양고속은 구리시 교문동에 위치한 680세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 219%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

교문대우,동양고속 AI 분석

배정 초등학교 - 백문초등학교 (백문초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

교문대우,동양고속 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 680세대
동수: 8개동
준공: 1994년
용적률: 219%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 219%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

교문대우,동양고속 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 1994.10.26
연면적: 84,762㎡
건축면적: 51,763㎡
대지면적: 32,370㎡

교문아파트상가동 2층204동 17층102동 17층203동 16층104동 17층101동 16층201동 17층202동 19층103동 19층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

교문대우,동양고속 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.5~78.8㎡ / 전용 61.0~61.2㎡	61.13/78.66	7억 4,960만	3억 3,910만
105	84.69/105.06	9억 7,666만	5억 3,428만
120	99.6/120.93	10억	5억 5,000만
158	134.64/158.23	11억 5,333만	7억

전용 61.13~134.64㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 7,666만원(평당 약 3,052만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,428만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

교문대우,동양고속 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	48평	11층	11억 8,000만
2026-06-30	48평	5층	11억 4,500만
2026-06-16	24평	14층	8억 5,000만
2026-06-13	32평	16층	9억 9,500만
2026-05-26	24평	9층	5억 5,000만
2026-04-16	24평	11층	8억
2026-04-04	48평	11층	11억 3,500만
2026-03-23	32평	14층	10억
2026-02-26	32평	17층	9억 3,500만
2026-02-11	24평	9층	7억 3,800만