개나리2차 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 705-2

개나리2차는 전주시 완산구 삼천동1가에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개나리2차 AI 분석

배정 초등학교 - 전주삼천남초등학교 (전주삼천남초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개나리2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 150세대
동수: 5개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

개나리2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,250㎡

14동 5층15동 5층12동 5층상가 3동 1층13동 5층지하저수조11동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

개나리2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	39.15/49.75	9,925만	5,300만

전용 39.15~39.15㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 39.15㎡(15평)의 평균 매매가는 약 9,925만원(평당 약 662만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,300만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

개나리2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	15평	3층	1억 1,300만
2026-06-22	15평	3층	1억
2026-03-11	15평	4층	9,900만
2026-03-09	15평	4층	8,500만
2025-11-24	15평	3층	1억 100만
2025-10-22	15평	1층	1억 1,900만
2025-09-18	15평	4층	9,900만
2024-09-05	15평	1층	1억 2,500만
2024-02-06	15평	1층	1억 2,500만
2024-01-15	15평	3층	1억 2,300만