개나리 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 705-1

개나리는 전주시 완산구 삼천동1가에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1991년 준공되었으며, 총 10개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개나리 AI 분석

배정 초등학교 - 전주삼천남초등학교 (전주삼천남초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개나리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 300세대
동수: 10개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

개나리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 21,639㎡

105동 5층지하저수조상가1동 1층101동 5층110동 5층102동 5층103동 5층104동 5층106동 5층107동 5층108동 5층109동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

개나리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	59.01/70.84	1억 4,250만	6,758만

전용 59.01~59.01㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.01㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 4,250만원(평당 약 679만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,758만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

개나리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	21평	1층	1억 4,200만
2026-04-19	21평	4층	1억 4,300만
2026-01-23	21평	4층	1억 5,300만
2025-12-01	21평	1층	1억 3,000만
2025-10-14	21평	1층	1억 4,900만
2025-09-30	21평	1층	1억 4,500만
2025-07-12	21평	4층	1억 4,200만
2025-06-09	21평	3층	1억 7,000만
2025-06-04	21평	5층	1억 3,000만
2025-03-22	21평	3층	1억 4,000만