동화마을휴먼시아6단지 시세·실거래가

경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화리 580

동화마을휴먼시아6단지는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 736세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 176%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 동화초등학교 (동화초통학구역) - 상봉초등학교 (상봉초통학구역) 배정 중학교 - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 수현중학교 - 화담중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

605동 23층603동 23층601동 20층604동 23층상가동 1층607동 20층606동 23층608동 20층602동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
97B	75.54/97.29	2억 8,500만	2억 3,500만
100J	75.22/100.14	2억 8,800만	2억 3,000만
공급 110.8~111.7㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.87/111.33	3억 3,139만	2억 5,200만

전용 75.22~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,139만원(평당 약 975만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,200만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가