봉담자이라피네 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화리 화성 봉담 동화지구 도시개발구역 A-3블럭
봉담자이라피네는 화성시 효행구 봉담읍 동화리에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
봉담자이라피네 AI 분석
배정 초등학교 - 갈담초등학교 (갈담초통학구역) - 동화초등학교 (동화초통학구역) - 상봉초등학교 (상봉초통학구역) - 수기초등학교 (수기초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 봉담중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 - 수현중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
봉담자이라피네 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 750세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
봉담자이라피네 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.9~79.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/79.04 | 4억 7,350만 | 2억 6,000만 |
| 공급 109.8~111.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/110.53 | 5억 7,257만 | 4억 2,000만 |
| 공급 111.2~112.4㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/111.94 | - | 3억 3,500만 |
| 131A | 100.89/131.14 | 5억 6,458만 | 3억 9,500만 |
| 공급 144.4~144.8㎡ / 전용 109.9~110.0㎡ | 109.95/144.6 | 8억 | 6억 |
전용 59.98~109.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 7,257만원(평당 약 1,735만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
봉담자이라피네 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 33평 | 8층 | 5억 7,500만 |
| 2026-10-10 | 33평 | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026-09-27 | 33평 | 8층 | 5억 7,000만 |
| 2026-09-21 | 24평 | 16층 | 4억 8,000만 |
| 2026-09-07 | 33평 | 13층 | 5억 9,800만 |
| 2026-09-04 | 33평 | 5층 | 5억 8,000만 |
| 2026-08-31 | 33평 | 16층 | 5억 8,700만 |
| 2026-08-26 | 33평 | 2층 | 5억 4,400만 |
| 2026-08-25 | 33평 | 9층 | 5억 8,500만 |
| 2026-08-24 | 33평 | 11층 | 5억 7,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 동화리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 봉담자이라피네 (이 단지) | 1,867만 |
| 2 | 봉담자이라젠느 | 1,759만 |
| 3 | 에듀시티파라곤 | 1,612만 |
| 4 | 동화마을동일하이빌 | 1,139만 |
| 5 | 화성봉담신동아파밀리에 | 1,119만 |
봉담자이라피네 배정 학군
초등학교 · 갈담초통학구역, 동화초통학구역, 상봉초통학구역, 수기초통학구역
- 갈담초등학교
- 동화초등학교
- 상봉초등학교
- 수기초등학교
중학교 · 기안중학군, 봉담중학군
- 화성동화중학교 특목·자사고 1.46%
- 봉담중학교 특목·자사고 0.69%
- 와우중학교 특목·자사고 0.59%
- 기안중학교
- 수현중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.