장미8단지현대 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 야탑동 334
장미8단지현대는 성남시 분당구 야탑동에 위치한 2,136세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 214%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
장미8단지현대 AI 분석
배정 초등학교 - 야탑초등학교 (야탑초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장미8단지현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,136세대
- 동수
- 25개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 214%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 214%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
장미8단지현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 41.76/54.36 | 9억 1,428만 | 3억 3,728만 |
| 75 | 59.4/75.8 | 11억 9,625만 | 5억 1,962만 |
| 90 | 74.61/90.33 | 14억 166만 | 6억 4,500만 |
| 91 | 75.18/91 | 14억 6,000만 | 5억 5,930만 |
| 공급 102.0~102.2㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.88/102.13 | 15억 4,730만 | 6억 7,975만 |
| 공급 121.2~124.3㎡ / 전용 102.0㎡ | 101.99/122.75 | 13억 266만 | 7억 1,000만 |
| 158 | 133.44/158.59 | 17억 4,666만 | 8억 2,800만 |
전용 41.76~133.44㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(31평)의 평균 매매가는 약 15억 4,730만원(평당 약 4,991만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,975만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
장미8단지현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 28평 | 11층 | 15억 2,000만 |
| 2026-08-08 | 27평 | 12층 | 15억 1,000만 |
| 2026-07-31 | 23평 | 8층 | 13억 2,000만 |
| 2026-07-31 | 31평 | 6층 | 16억 1,000만 |
| 2026-07-23 | 31평 | 1층 | 14억 8,000만 |
| 2026-07-23 | 31평 | 14층 | 16억 8,500만 |
| 2026-07-17 | 16평 | 6층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-15 | 27평 | 3층 | 14억 2,000만 |
| 2026-07-10 | 27평 | 13층 | 14억 5,000만 |
| 2026-07-09 | 28평 | 7층 | 14억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
야탑동 평당가 상위 단지
장미8단지현대 배정 학군
초등학교 · 야탑초통학구역
- 야탑초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.