시그마III 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 야탑동
시그마III는 성남시 분당구 야탑동에 위치한 546세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 930%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
시그마III AI 분석
배정 초등학교 - 돌마초등학교 (돌마초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시그마III 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 546세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 930%
- 건폐율
- 74%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
시그마III 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 28.65/52.19 | 1억 7,520만 | 1억 6,620만 |
| 60 | 33.07/60.24 | 2억 400만 | 1억 7,433만 |
| 74 | 40.79/74.3 | 2억 8,000만 | 2억 2,142만 |
| 87 | 47.85/87.17 | 3억 1,000만 | 2억 6,291만 |
전용 28.65~47.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 47.85㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 1,000만원(평당 약 1,192만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,291만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시그마III 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 28.65㎡ | 6층 | 1억 7,000만 |
| 2026-09-05 | 33.07㎡ | 7층 | 2억 400만 |
| 2026-09-04 | 28.65㎡ | 9층 | 1억 7,500만 |
| 2026-09-04 | 28.65㎡ | 13층 | 1억 5,000만 |
| 2026-06-29 | 28.65㎡ | 4층 | 1억 7,900만 |
| 2026-06-20 | 40.79㎡ | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2026-06-14 | 28.65㎡ | 16층 | 1억 7,700만 |
| 2026-05-21 | 28.65㎡ | 6층 | 1억 7,500만 |
| 2026-04-30 | 33.07㎡ | 13층 | 2억 500만 |
| 2026-04-16 | 33.07㎡ | 5층 | 2억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
야탑동 평당가 상위 단지
시그마III 배정 학군
초등학교 · 돌마초통학구역
- 돌마초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.