구로두산 시세·실거래가
서울시 구로구 구로동 1265
구로두산은 구로구 구로동에 위치한 1,285세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 354%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
구로두산 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
구로두산 AI 분석
교통 - 지하철: 남구로역역 (7호선) 400m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 남구로역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 6872분 교육환경 - 초등학교: 서울구로남초등학교 (460m, 도보 6분) - 중학교: 영서중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 구로고등학교 (1030m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (3348m) - 가장 가까운 카페: 매머드익스프레스구로 (134m) - 편의점 500m 내: 28개 - 공공기관: 구로3동주민센터 (241m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (510m) - 의원/클리닉 500m 내: 73개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (고려대학교의과대학부속구로병원) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (2293m, 도보 29분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.2km, 여의도역(GTX) 4.7km
배정 초등학교 - 서울영서초등학교 (서울영서초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구로두산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,285세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 354%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구로두산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 92,922㎡
- 건축면적
- 6,176㎡
- 대지면적
- 25,168㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구로두산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 44.64/66.66 | 5억 5,960만 | 2억 7,983만 |
| 75 | 51.84/75.5 | 6억 4,128만 | 3억 6,715만 |
| 83 | 63.33/83.91 | 7억 1,750만 | 4억 2,500만 |
| 108 | 84.9/108.06 | 8억 1,700만 | 3억 8,750만 |
전용 44.64~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 1,700만원(평당 약 2,476만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
구로두산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 20평 | 22층 | 6억 7,500만 |
| 2026-07-14 | 20평 | 1층 | 5억 8,000만 |
| 2026-07-11 | 20평 | 17층 | 6억 7,700만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 8층 | 8억 9,300만 |
| 2026-07-06 | 20평 | 10층 | 5억 9,800만 |
| 2026-07-04 | 20평 | 1층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-03 | 20평 | 22층 | 6억 1,300만 |
| 2026-07-03 | 20평 | 8층 | 6억 5,000만 |
| 2026-06-25 | 23평 | 24층 | 7억 700만 |
| 2026-06-22 | 20평 | 21층 | 5억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가