봉덕화성파크드림 시세·실거래가
대구광역시 남구 봉덕동 1639
봉덕화성파크드림은 남구 봉덕동에 위치한 332세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 260%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
봉덕화성파크드림 AI 분석
배정 초등학교 - 대구봉덕초등학교 (대구봉덕초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
봉덕화성파크드림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 332세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 260%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
봉덕화성파크드림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2019.08.21
- 연면적
- 47,371㎡
- 건축면적
- 3,038㎡
- 대지면적
- 13,119㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
봉덕화성파크드림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 88.5~91.0㎡ / 전용 69.6㎡ | 69.63/89.37 | 3억 3,425만 | 2억 3,800만 |
| 94 | 72.65/94.33 | 3억 5,800만 | 2억 4,166만 |
| 107A | 84.85/107.36 | 4억 600만 | 2억 8,250만 |
| 107B | 84.96/107.48 | 3억 9,400만 | 2억 6,250만 |
전용 69.63~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 600만원(평당 약 1,269만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
봉덕화성파크드림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 29평 | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2026-09-06 | 29평 | 20층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-27 | 27평 | 17층 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-24 | 29평 | 7층 | 3억 6,500만 |
| 2026-08-15 | 33평 | 20층 | 3억 9,400만 |
| 2026-07-10 | 29평 | 5층 | 3억 5,200만 |
| 2026-07-08 | 32평 | 12층 | 4억 1,000만 |
| 2026-06-06 | 27평 | 7층 | 3억 4,900만 |
| 2026-05-11 | 27평 | 1층 | 2억 9,800만 |
| 2026-05-04 | 32평 | 16층 | 4억 1,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트앞산센트럴 | 1,601만 |
| 2 | 봉덕2차화성파크드림 | 1,474만 |
| 3 | 앞산비스타동원 | 1,324만 |
| 4 | 래미안웰리스트 | 1,263만 |
| 5 | 앞산봉덕영무예다음 | 1,240만 |
봉덕화성파크드림 배정 학군
초등학교 · 대구봉덕초통학구역
- 대구봉덕초등학교
중학교 · 5학교군
- 대명중학교 특목·자사고 3.12%
- 대구중학교 특목·자사고 2.08%
- 경상중학교 특목·자사고 0.61%
- 경일여자중학교 특목·자사고 0.59%
- 협성경복중학교 특목·자사고 0.52%
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.