극동 시세·실거래가
서울시 구로구 구로동 314
극동은 구로구 구로동에 위치한 493세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 373%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
극동 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
극동 AI 분석
교통 - 지하철: 대림역(구로구청)역 (2호선) 560m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 7401분 교육환경 - 초등학교: 서울동구로초등학교 (530m, 도보 7분) - 중학교: 구로중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 구로고등학교 (860m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (3200m) - 가장 가까운 카페: 카페푸름 (51m) - 편의점 500m 내: 23개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 구로4동주민센터 (78m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (433m) - 의원/클리닉 500m 내: 80개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (고려대학교의과대학부속구로병원, 명지성모병원) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (2395m, 도보 30분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.0km, 여의도역(GTX) 4.6km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 극동 - 현재 단계: 정비기본계획수립 - 사업방식: 조합방식
배정 초등학교 - 서울동구로초등학교 (서울동구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
극동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 493세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 373%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 373%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
극동 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 연면적
- 50,695㎡
- 건축면적
- 4,780㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
극동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 68.2~72.1㎡ / 전용 50.1~52.6㎡ | 51.75/70.37 | - | - |
| 공급 77.9~79.6㎡ / 전용 57.8㎡ | 57.78/78.72 | 4억 1,625만 | 2억 5,000만 |
| 공급 110.7~113.2㎡ / 전용 82.2㎡ | 82.17/112.1 | - | - |
전용 51.75~82.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 57.78㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4억 1,625만원(평당 약 1,734만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
극동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 28평 | 11층 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-13 | 18평 | 9층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-09 | 19평 | 5층 | 4억 5,000만 |
| 2026-06-29 | 28평 | 2층 | 5억 8,000만 |
| 2026-06-26 | 18평 | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-25 | 19평 | 6층 | 4억 5,000만 |
| 2026-05-09 | 28평 | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026-04-25 | 17평 | 2층 | 4억 2,800만 |
| 2026-04-06 | 18평 | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026-03-21 | 19평 | 3층 | 4억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가