천호우림루미아트2차 시세·실거래가

서울시 강동구 천호동 50

천호우림루미아트2차는 강동구 천호동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 230%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

천호우림루미아트2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울천호초등학교 (서울천호초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천호우림루미아트2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 70세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 230%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

천호우림루미아트2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2004.11.02
연면적: 7,336㎡
건축면적: 981㎡
대지면적: 3,110㎡

201동 9층202동 9층

출처: 국토교통부 건축물대장

천호우림루미아트2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.51/72.88	-	-
공급 92.2㎡ / 전용 75.8~75.9㎡	75.86/92.22	-	4억 1,500만
공급 103.0~103.2㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.84/103.09	8억 950만	4억 4,250만

전용 59.51~84.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8억 950만원(평당 약 2,611만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

천호우림루미아트2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	31평	6층	8억 7,400만
2026-02-22	31평	5층	7억 4,500만
2025-10-18	31평	8층	8억 3,500만
2025-10-15	31평	8층	7억
2025-03-25	31평	8층	6억 8,000만
2024-07-11	31평	8층	6억 9,000만
2024-06-12	31평	5층	7억 9,500만
2023-10-21	31평	8층	6억 7,000만
2023-09-19	31평	3층	6억 4,500만