신동아 시세·실거래가
서울특별시 송파구 풍납동 220-2
신동아는 송파구 풍납동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 260%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신동아 AI 분석
배정 초등학교 - 서울토성초등학교 (서울토성초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신동아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 135세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 260%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 260%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신동아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.12.24
- 연면적
- 15,189㎡
- 건축면적
- 1,143㎡
- 대지면적
- 4,548㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신동아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.36/80.76 | 8억 4,500만 | 3억 9,900만 |
| 101 | 84.63/101.24 | 9억 7,000만 | 6억 4,000만 |
전용 59.36~84.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9억 7,000만원(평당 약 3,129만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
신동아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 24평 | 9층 | 8억 4,500만 |
| 2026-02-28 | 24평 | 1층 | 6억 8,000만 |
| 2026-02-13 | 31평 | 5층 | 10억 5,000만 |
| 2026-01-05 | 24평 | 8층 | 7억 |
| 2025-12-26 | 31평 | 10층 | 9억 4,000만 |
| 2025-12-10 | 31평 | 10층 | 9억 8,000만 |
| 2025-11-29 | 24평 | 3층 | 7억 3,000만 |
| 2025-11-28 | 31평 | 2층 | 9억 |
| 2025-11-17 | 31평 | 12층 | 9억 8,000만 |
| 2025-11-17 | 24평 | 9층 | 7억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍납동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 잠실올림픽공원아이파크 | 7,547만 |
| 2 | 극동 | 6,342만 |
| 3 | 풍납현대 | 6,052만 |
| 4 | 동아한가람 | 5,560만 |
| 5 | 쌍용 | 5,509만 |
신동아 배정 학군
초등학교 · 서울토성초통학구역
- 서울토성초등학교
중학교 · 강동송파1학교군
- 둔촌중학교 특목·자사고 13.1%
- 풍납중학교 특목·자사고 10.91%
- 풍성중학교 특목·자사고 9.91%
- 신명중학교 특목·자사고 6.37%
- 동북중학교 특목·자사고 6.33%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.