신동아 시세·실거래가

서울시 송파구 풍납동 220-2

신동아는 송파구 풍납동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 260%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

신동아 AI 분석

배정 초등학교 - 서울토성초등학교 (서울토성초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 135세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 260%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 260%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신동아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1993.12.24
연면적: 15,189㎡
건축면적: 1,143㎡
대지면적: 4,548㎡

상가동 2층101동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.36/80.76	7억 6,250만	3억 9,900만
101	84.63/101.24	10억 5,000만	5억 8,000만

전용 59.36~84.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(31평)의 평균 매매가는 약 10억 5,000만원(평당 약 3,387만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	24평	9층	8억 4,500만
2026-02-28	24평	1층	6억 8,000만
2026-02-13	31평	5층	10억 5,000만
2026-01-05	24평	8층	7억
2025-12-26	31평	10층	9억 4,000만
2025-12-10	31평	10층	9억 8,000만
2025-11-29	24평	3층	7억 3,000만
2025-11-28	31평	2층	9억
2025-11-17	31평	12층	9억 8,000만
2025-11-17	24평	9층	7억 3,000만