연화 시세·실거래가

서울시 서대문구 연희동 89-9

연화는 서대문구 연희동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1975년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

연화 AI 분석

배정 초등학교 - 서울연희초등학교 (서울연희초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 32세대
동수: 1개동
준공: 1975년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 51년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

연화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1975.12.06
연면적: 3,411㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

연화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	74.47/78.83	5억 8,000만	3억 6,300만
83	78.88/83.21	-	3억 2,298만
84	80.17/84.53	-	2억 9,400만
103	98.51/103.9	6억 7,500만	3억 6,000만

전용 74.47~98.51㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 74.47㎡(24평)의 평균 매매가는 약 5억 8,000만원(평당 약 2,417만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,300만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

연화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-02	31평	2층	6억 7,000만
2026-03-07	31평	5층	6억 8,000만
2024-06-30	24평	2층	5억 8,000만
2023-03-13	25평	4층	2억 3,000만