정연지오빌 시세·실거래가

서울특별시 서대문구 연희동

정연지오빌은 서대문구 연희동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정연지오빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울연희초등학교 (서울연희초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정연지오빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 299%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정연지오빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
8평	20.25/26.32	1억 1,300만	1억 925만
31	24.38/31.69	-	1억 2,000만
46	36/46.8	-	1억 8,000만

전용 20.25~36㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 20.25㎡(8평)의 평균 매매가는 약 1억 1,300만원(평당 약 1,413만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 925만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정연지오빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-25	19.44㎡	3층	1억 2,000만
2025-11-11	19.44㎡	5층	1억 1,300만
2024-01-27	19.44㎡	5층	1억 500만
2023-08-22	19.44㎡	3층	9,900만
2023-01-03	19.44㎡	5층	9,000만