정연지오빌II 시세·실거래가

서울특별시 서대문구 연희동

정연지오빌II는 서대문구 연희동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 299%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정연지오빌II AI 분석

배정 초등학교 - 서울연희초등학교 (서울연희초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정연지오빌II 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 299%
건폐율: 59%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정연지오빌II 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
25	20.28/25.76	-	-
9평	22.87/29.05	1억 2,633만	-
10평	26.41/33.55	1억 4,400만	-
38	30.03/38.15	1억 7,600만	-

전용 20.28~30.03㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 30.03㎡(12평)의 평균 매매가는 약 1억 7,600만원(평당 약 1,467만원)입니다.

정연지오빌II 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-06	25.53㎡	4층	1억 4,400만
2024-11-14	30.03㎡	6층	1억 7,600만
2024-10-30	22.23㎡	4층	1억 3,100만
2024-09-12	22.8㎡	3층	1억 3,800만
2023-12-24	25.53㎡	2층	1억 2,000만
2023-09-20	22.23㎡	3층	1억 1,000만