한일유앤아이 시세·실거래가
서울시 구로구 고척동 337
한일유앤아이는 구로구 고척동에 위치한 390세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 285%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
한일유앤아이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한일유앤아이 AI 분석
교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 1320m - 도보 17분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울신기초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 오류중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 고척고등학교 (70m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2952m) - 가장 가까운 카페: 미지 (159m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 고척2동주민센터 (698m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 1개 (양호) 주변환경 - 공원: 고척근린공원 (185m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (고척근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.6km, 부천종합운동장역(GTX) 4.7km, 여의도역(GTX) 6.6km
배정 초등학교 - 서울덕의초등학교 (서울덕의초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한일유앤아이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 390세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한일유앤아이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2005.12.29
- 연면적
- 54,641㎡
- 건축면적
- 2,728㎡
- 대지면적
- 13,915㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한일유앤아이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.64/78.7 | 6억 100만 | 3억 6,677만 |
| 공급 104.9~105.7㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.79/105.39 | 6억 9,400만 | 5억 |
| 136 | 114.79/136.47 | 7억 2,350만 | 4억 9,500만 |
전용 59.64~114.79㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 9,400만원(평당 약 2,169만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한일유앤아이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 32평 | 14층 | 7억 3,500만 |
| 2026-07-07 | 24평 | 4층 | 6억 800만 |
| 2026-06-22 | 32평 | 22층 | 7억 1,500만 |
| 2026-05-23 | 32평 | 9층 | 6억 8,500만 |
| 2026-05-11 | 32평 | 14층 | 6억 4,000만 |
| 2026-05-06 | 24평 | 2층 | 6억 |
| 2026-04-10 | 24평 | 9층 | 6억 |
| 2026-03-25 | 24평 | 2층 | 5억 9,700만 |
| 2026-03-09 | 32평 | 15층 | 6억 9,500만 |
| 2026-02-06 | 24평 | 1층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가