대림한신2차 시세·실거래가

서울시 영등포구 대림동 897-1

영등포구 시세·학군 →대림동 시세·학군 →

대림한신2차는 영등포구 대림동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 298%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

대림한신2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

대림한신2차 AI 분석

교통 - 지하철: 대림역(구로구청)역 (7호선) 730m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 5597분 교육환경 - 초등학교: 서울신대림초등학교 (340m, 도보 5분) - 중학교: 대림중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 영신고등학교 (540m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2353m) - 가장 가까운 편의점: 씨유대림지성점 (80m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 대림1동주민센터 (130m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (401m) - 의원/클리닉 500m 내: 52개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 3개 (한림대학교 강남성심병원, 명지성모병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (1420m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.0km, 여의도역(GTX) 3.4km, 용산역(GTX) 6.5km

배정 초등학교 - 서울도신초등학교 (서울도신초통학구역) - 서울신대림초등학교 (서울신대림초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대림한신2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 234세대
동수: 2개동
준공: 1999년
용적률: 298%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대림한신2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1999.03.31
연면적: 33,926㎡
건축면적: 2,037㎡
대지면적: 7,908㎡

상가 2층201동 18층202동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

대림한신2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.89/80.71	6억 900만	3억 4,500만
103	84.93/103.45	7억 500만	4억 4,000만
117	99.96/117	-	-
134	114.54/134.47	8억 1,000만	4억

전용 59.89~114.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 500만원(평당 약 2,274만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

대림한신2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	24평	5층	6억 5,000만
2026-05-07	24평	2층	5억 9,700만
2026-04-27	24평	15층	5억 8,000만
2026-04-21	41평	4층	8억
2026-04-21	31평	2층	7억 500만
2026-04-01	41평	12층	8억 2,000만
2025-11-19	31평	5층	7억
2025-07-24	31평	4층	6억 9,700만
2025-05-11	31평	7층	7억
2025-04-16	31평	7층	7억