연제대광로제비앙 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 연제동 1109

연제대광로제비앙은 북구 연제동에 위치한 375세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 195%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연제대광로제비앙 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연제대광로제비앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 375세대
동수: 7개동
준공: 2014년
용적률: 195%
건폐율: 20%
용도지역: 일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연제대광로제비앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2014.05.30
연면적: 59,992㎡
건축면적: 5,034㎡
대지면적: 24,676㎡

105동 14층107동 12층101동 13층103동 12층106동 13층117동 2층102동 14층104동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

연제대광로제비앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
119	84.62/119.61	3억 2,200만	2억 3,142만
143	105.64/143.63	3억 9,920만	2억 7,416만

전용 84.62~105.64㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 2,200만원(평당 약 894만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,142만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연제대광로제비앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	36평	8층	3억 1,000만
2026-05-16	36평	8층	3억 1,000만
2026-04-11	43평	4층	4억
2026-03-11	32평	4층	4억
2026-03-10	43평	1층	3억 9,800만
2026-02-10	36평	1층	3억 4,000만
2026-02-02	36평	3층	3억 1,400만
2026-01-27	26평	5층	3억 2,000만
2025-12-03	32평	3층	4억
2025-11-29	26평	1층	3억 2,500만