유림 시세·실거래가

부산시 부산진구 가야동 50-1

유림은 부산진구 가야동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 393%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유림 AI 분석

배정 초등학교 - 가야초등학교 (가야초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 300세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 393%
건폐율: 34%
용도지역: 준주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유림 건축물대장

주용도
층수: 지상 25층 · 지하 2층

25층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

유림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.2㎡ / 전용 59.9㎡	59.9/78.19	2억 5,000만	1억 8,500만
104	84.7/104.31	2억 7,000만	2억 3,000만
140	119.47/140.97	-	-

전용 59.9~119.47㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 844만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

유림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-11	32평	10층	2억 8,000만
2026-02-25	24평	9층	2억 5,000만
2026-02-14	32평	11층	2억 6,000만
2026-02-07	32평	6층	2억 8,000만
2026-01-20	24평	12층	2억 2,900만
2026-01-13	24평	15층	2억 3,000만
2025-10-01	32평	15층	2억 7,500만
2025-08-08	24평	4층	2억 2,000만
2025-03-07	32평	8층	2억 8,500만
2025-02-22	24평	13층	2억 4,000만