세화 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 가야동

세화는 부산진구 가야동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 492%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세화 AI 분석

배정 초등학교 - 가야초등학교 (가야초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 88세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 492%
건폐율: 56%
용도지역: 준주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
31	20.22/31.61	-	-
11평	23.33/36.47	3,750만	-
46	29.71/46.44	6,400만	-
54	35.08/54.83	-	-
66	42.6/66.61	-	-

전용 20.22~42.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 29.71㎡(14평)의 평균 매매가는 약 6,400만원(평당 약 457만원)입니다.

세화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-01	23.85㎡	7층	4,000만
2025-12-01	23.355㎡	7층	3,500만
2025-01-04	29.715㎡	9층	6,400만
2024-04-24	23.85㎡	10층	5,300만
2023-06-02	22.8㎡	10층	5,250만
2023-03-20	23.85㎡	10층	5,200만
2023-03-07	23.85㎡	7층	5,500만