신기부영3단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 신기동 137

신기부영3단지는 여수시 신기동에 위치한 1,463세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 279%·건폐율 28% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신기부영3단지 AI 분석

배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신기부영3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,463세대
동수: 12개동
준공: 1989년
용적률: 279%
건폐율: 28%

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 279%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신기부영3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1990.10.14
연면적: 133,351㎡
건축면적: 12,519㎡
대지면적: 43,840㎡

309동 12층상가유치원동 3층312동 12층상가3동 4층상가2동 3층303동 12층상가4동 3층상가1동 4층301동 12층306동 12층304동 12층311동 12층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

신기부영3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	60/81.55	9,700만	6,721만
112	84.92/112.47	1억 7,300만	9,261만

전용 60~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 7,300만원(평당 약 509만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,261만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

신기부영3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-21	25평	12층	9,700만
2026-02-04	34평	5층	1억 7,300만
2026-01-14	18평	1층	9,350만
2026-01-06	18평	3층	1억 2,500만
2025-08-05	18평	10층	1억 400만
2025-06-19	18평	4층	1억
2025-04-21	18평	8층	1억 1,000만
2025-03-26	18평	11층	1억 600만
2025-03-14	18평	8층	1억
2025-02-15	18평	11층	1억