간석우성2차 시세·실거래가

인천시 남동구 간석동 609

간석우성2차는 남동구 간석동에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 170%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

간석우성2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석정초등학교 (인천석정초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

간석우성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 108세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 170%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 170%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

간석우성2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 1992.07.24
연면적: 11,954㎡
건축면적: 1,507㎡
대지면적: 5,648㎡

202 동 9층상가동 3층201 동 9층

출처: 국토교통부 건축물대장

간석우성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	57.86/76.7	1억 9,700만	1억 3,500만
103	84.83/103.59	2억 5,500만	2억

전용 57.86~84.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 823만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

간석우성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	31평	9층	2억 4,000만
2026-03-12	31평	7층	2억 7,000만
2026-01-02	23평	8층	1억 9,700만
2025-11-14	31평	5층	2억 4,500만
2025-09-05	31평	5층	1억 8,000만
2025-05-27	23평	6층	1억 9,300만
2025-02-05	31평	3층	2억 3,000만
2024-12-17	23평	9층	2억
2024-04-20	31평	8층	2억 2,700만
2024-04-20	23평	2층	2억