새한 시세·실거래가

서울시 중랑구 신내동 795

중랑구 시세·학군 →신내동 시세·학군 →

새한은 중랑구 신내동에 위치한 532세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 353%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

새한 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

새한 AI 분석

교통 - 지하철: 양원역역 (경의중앙선) 600m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울신내초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 송곡여자중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 송곡여자고등학교 (330m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4941m) - 가장 가까운 카페: 감성커피신내새한점 (42m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (189m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인풍산의료재단동부제일병원 (848m) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) - 종합병원 1km 내: 2개 (의료법인풍산의료재단동부제일병원, 서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (836m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.0km, 광운대역(GTX) 4.1km, 별내역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울신내초등학교 (서울신내초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새한 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
532세대
동수
6개동
준공
1998
용적률
353%
건폐율
30%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

새한 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 25층 · 지하 2층
연면적
68,381㎡
건축면적
4,490㎡
대지면적
14,726㎡
상가동 1층105동 20층102동 24층106동 25층103동 24층101동 24층104동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

새한 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 77.5~77.6㎡ / 전용 59.6~59.8㎡59.67/77.595억 5,875만3억 787만
공급 106.0~107.4㎡ / 전용 84.4㎡84.38/106.686억 1,277만4억 2,837만
141115.84/141.147억 1,000만4억 5,250만

전용 59.67~115.84㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.38㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 1,277만원(평당 약 1,915만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,837만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

새한 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1032평14층6억 5,500만
2026-07-1043평3층7억
2026-07-0123평19층5억 9,000만
2026-06-2543평13층7억 3,000만
2026-06-1723평9층5억 6,500만
2026-05-2332평20층6억 4,500만
2026-05-0443평23층7억
2026-04-2943평20층7억
2026-04-1832평10층6억
2026-04-1623평14층5억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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