삼송더샵미디어시티 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 동산동

삼송더샵미디어시티는 고양시 덕양구 동산동에 위치한 318세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 407%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼송더샵미디어시티 AI 분석

배정 초등학교 - 창릉초등학교 (창릉초통학구역) 배정 중학교 - 지축중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 고양중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼송더샵미디어시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 318세대
동수: 3개동
준공: 2021년
용적률: 407%
건폐율: 54%
용도지역: 준주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

삼송더샵미디어시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
35평	59.91/115.18	4억 1,150만	3억 4,207만
146	75.95/146.01	5억 7,000만	4억 1,147만
49평	84.83/163.07	5억 4,500만	3억 9,857만

전용 59.91~84.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(49평)의 평균 매매가는 약 5억 4,500만원(평당 약 1,112만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,857만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼송더샵미디어시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	59.9423㎡	12층	4억 1,300만
2026-05-05	75.9556㎡	23층	5억 7,000만
2026-03-04	59.9423㎡	7층	3억 8,600만
2026-02-28	59.9423㎡	18층	4억 1,000만
2026-01-31	59.9423㎡	21층	4억 3,000만
2026-01-16	59.9423㎡	14층	4억 1,500만
2025-12-20	59.9423㎡	13층	4억 2,000만
2025-11-20	75.9556㎡	7층	5억 5,000만
2025-11-15	84.7424㎡	2층	5억 4,500만
2025-10-12	75.9556㎡	7층	5억 4,300만