새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 시세·실거래가

세종시 세종시 소담동 539

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)는 세종시 소담동에 위치한 342세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 309%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 글벗초등학교 (글벗초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 342세대
동수: 3개동
준공: 2020년
용적률: 309%
건폐율: 45%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 48층
사용승인: 2020.10.27
연면적: 82,357㎡
건축면적: 8,175㎡
대지면적: 17,972㎡

701동 30층702동 30층703동 48층오피스텔동 6층근린생활시설-2 1층근린생활시설-5 2층근린생활시설-3 1층근린생활시설-7 2층근린생활시설-4 2층근린생활시설-1 2층근린생활시설-6 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.5~113.7㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.8/113.26	7억 5,471만	2억 9,333만
공급 140.0~140.2㎡ / 전용 105.2~105.4㎡	105.33/140.11	8억 6,287만	3억 7,100만
182C	136.56/182.29	-	6억 5,000만
189A	141.05/189.3	-	-

전용 84.8~141.05㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 5,471만원(평당 약 2,220만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	34평	8층	7억 2,750만
2026-07-08	42평	26층	8억 5,000만
2026-06-09	42평	42층	12억 1,000만
2026-06-03	34평	30층	8억 2,500만
2026-04-17	42평	5층	8억 500만
2026-04-04	34평	17층	7억 4,000만
2026-04-03	42평	7층	7억 4,500만
2026-03-14	34평	29층	7억 6,000만
2026-03-03	42평	9층	7억 8,500만
2026-03-02	42평	33층	9억 5,000만