새샘7단지힐스테이트세종리버파크 시세·실거래가

세종특별자치시 소담동

새샘7단지힐스테이트세종리버파크는 세종시 소담동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 309%·건폐율 45% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새샘7단지힐스테이트세종리버파크 AI 분석

배정 초등학교 - 글벗초등학교 (글벗초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 32세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 309%
건폐율: 45%

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 48층
사용승인: 2020.10.27
연면적: 82,357㎡
건축면적: 8,175㎡
대지면적: 17,972㎡

701동 30층702동 30층703동 48층오피스텔동 6층근린생활시설-2 1층근린생활시설-5 2층근린생활시설-3 1층근린생활시설-7 2층근린생활시설-4 2층근린생활시설-1 2층근린생활시설-6 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

새샘7단지힐스테이트세종리버파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52평	79.65/172.69	3억 2,000만	1억 8,000만

전용 79.65~79.65㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 79.65㎡(52평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 615만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

새샘7단지힐스테이트세종리버파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	79.7581㎡	5층	3억 2,000만
2025-07-04	79.759㎡	3층	3억 1,500만