우성 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 두정동 1864

우성은 천안시 서북구 두정동에 위치한 736세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 194%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성 AI 분석

배정 초등학교 - 천안부성초등학교 (천안부성초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 736세대
동수: 8개동
준공: 1996년
용적률: 194%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
사용승인: 1996.09.18
연면적: 64,721㎡
건축면적: 5,214㎡
대지면적: 31,027㎡

107동 16층105동 15층101동 15층103동 15층상가동 2층106동 15층108동 16층109동 16층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.69/75.39	1억 4,066만	1억 3,198만
106	84.85/106.27	1억 5,633만	1억 5,185만

전용 59.69~84.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,633만원(평당 약 489만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,185만원입니다. 전세가율은 약 97%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	23평	10층	1억 5,800만
2026-07-09	23평	9층	1억 3,500만
2026-06-14	23평	15층	1억 5,000만
2026-06-03	23평	4층	1억 2,950만
2026-05-30	23평	5층	1억 3,750만
2026-05-27	32평	2층	1억 5,500만
2026-05-17	23평	15층	1억 3,900만
2026-05-01	23평	13층	1억 4,800만
2026-04-30	23평	11층	1억 7,000만
2026-04-26	23평	8층	1억 3,000만