신매우방타운 시세·실거래가

대구시 수성구 신매동 246

신매우방타운은 수성구 신매동에 위치한 221세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 193%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신매우방타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구매호초등학교 (대구매호초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신매우방타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 221세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 193%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신매우방타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 19,262㎡
건축면적: 1,756㎡
대지면적: 9,043㎡

101동 20층108동(상가) 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신매우방타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	35.7/51.34	9,200만	8,250만
80	59.98/80.58	1억 4,800만	1억 4,500만
공급 109.1~126.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.93/117.59	2억 3,500만	1억 9,000만

전용 35.7~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 712만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신매우방타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-27	24평	1층	1억 4,800만
2026-02-09	16평	7층	9,200만
2026-02-07	33평	15층	2억 3,500만
2025-11-01	24평	2층	1억 3,000만
2025-09-05	16평	14층	8,900만
2025-08-26	33평	7층	2억 700만
2025-04-08	16평	5층	8,900만
2025-01-13	16평	13층	8,900만
2024-01-06	16평	12층	1억 500만
2023-11-04	24평	12층	1억 8,200만