시지태왕하이츠1차 시세·실거래가

대구시 수성구 신매동 263

시지태왕하이츠1차는 수성구 신매동에 위치한 343세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 208%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시지태왕하이츠1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구매호초등학교 (대구매호초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시지태왕하이츠1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 343세대
동수: 4개동
준공: 2000년
용적률: 208%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

시지태왕하이츠1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 36,425㎡
건축면적: 2,771㎡
대지면적: 15,237㎡

102동 19층101동 20층104동 19층103동 20층401동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

시지태왕하이츠1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.98/85.11	2억 1,933만	1억 7,000만
95	71.01/95.41	2억 5,600만	1억 8,500만
108	84.97/108.56	3억 1,725만	2억 500만

전용 59.98~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,725만원(평당 약 961만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

시지태왕하이츠1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	29평	7층	2억 4,300만
2026-06-14	26평	7층	2억 2,500만
2026-05-09	29평	4층	2억 6,000만
2026-04-22	29평	20층	2억 6,500만
2026-04-01	26평	10층	2억 2,000만
2026-02-19	26평	3층	2억 1,300만
2026-01-15	33평	14층	3억 1,600만
2025-12-23	26평	8층	2억 1,000만
2025-11-29	33평	15층	3억 1,000만
2025-11-27	26평	18층	2억 1,000만