시지신매보성타운3차 시세·실거래가

대구시 수성구 신매동 245

시지신매보성타운3차는 수성구 신매동에 위치한 251세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 256%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시지신매보성타운3차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구매호초등학교 (대구매호초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시지신매보성타운3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 251세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 256%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

시지신매보성타운3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1997.11.13
연면적: 25,210㎡
건축면적: 1,696㎡
대지면적: 8,071㎡

201동 2층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

시지신매보성타운3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	46.61/65.27	1억 1,800만	9,500만
107	84.99/107.68	2억 1,800만	1억 6,500만

전용 46.61~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,800만원(평당 약 661만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시지신매보성타운3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	20평	16층	1억 4,000만
2026-06-11	33평	20층	2억 1,800만
2026-03-02	20평	18층	1억 1,800만
2026-01-09	20평	17층	1억 3,100만
2025-10-28	20평	6층	1억 1,500만
2025-07-16	20평	9층	1억 3,500만
2025-06-30	33평	17층	2억 3,000만
2025-03-17	33평	1층	2억 3,000만
2025-03-15	20평	9층	1억 1,500만
2025-02-21	20평	2층	1억 400만