힐스테이트송정2단지 시세·실거래가

경상북도 구미시 송정동 531

힐스테이트송정2단지는 구미시 송정동에 위치한 93세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 251%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트송정2단지 AI 분석

배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트송정2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 93세대
동수: 2개동
준공: 2020년
용적률: 251%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트송정2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2020.05.27
연면적: 15,957㎡
건축면적: 1,227㎡
대지면적: 4,004㎡

근린생활시설201동 15층202동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

힐스테이트송정2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.96/82.82	2억 6,000만	2억 1,466만
101	74.96/101.82	3억 3,500만	2억 3,933만
공급 114.5~115.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/114.75	3억 9,200만	2억 3,500만

전용 59.96~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 9,200만원(평당 약 1,120만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

힐스테이트송정2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	35평	7층	4억 500만
2026-07-05	31평	7층	3억 3,500만
2026-07-04	35평	10층	3억 9,500만
2026-05-24	35평	8층	3억 8,000만
2026-03-25	35평	10층	3억 9,000만
2026-03-12	35평	7층	3억 9,000만
2026-02-09	35평	7층	3억 9,200만
2026-01-28	35평	2층	3억 8,100만
2025-09-22	31평	1층	2억 8,400만
2025-09-04	35평	2층	3억 4,350만