광주수완지구이지더원 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 흑석동 524

광주수완지구이지더원은 광산구 흑석동에 위치한 568세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 149%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광주수완지구이지더원 AI 분석

배정 초등학교 - 새별초등학교 (새별초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광주수완지구이지더원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 568세대
동수: 7개동
준공: 2012년
용적률: 149%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광주수완지구이지더원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2012.07.12
연면적: 75,568㎡
건축면적: 4,634㎡
대지면적: 35,407㎡

111동(상가3동)112동(상가4동)109동(상가1동)110동(상가2동)101동 15층102동 14층103동 15층104동 20층105동 18층106동 18층107동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

광주수완지구이지더원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.88/80.2	3억 3,038만	2억 5,500만
공급 106.0㎡ / 전용 84.8㎡	84.76/106	4억 1,881만	3억 3,500만

전용 59.88~84.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 1,881만원(평당 약 1,309만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광주수완지구이지더원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	24평	4층	3억 2,000만
2026-06-28	24평	13층	3억 6,100만
2026-06-23	32평	14층	4억 900만
2026-06-23	24평	14층	2억 7,000만
2026-06-18	24평	1층	3억
2026-06-09	24평	11층	3억 3,500만
2026-05-21	32평	6층	4억 2,300만
2026-05-16	24평	17층	3억 3,000만
2026-05-16	24평	5층	3억 3,000만
2026-05-01	32평	6층	4억 4,000만