수완센트럴시티서희스타힐스 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 흑석동 811
수완센트럴시티서희스타힐스는 광산구 흑석동에 위치한 427세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 201%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수완센트럴시티서희스타힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 새별초등학교 (새별초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수완센트럴시티서희스타힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 427세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 도시지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수완센트럴시티서희스타힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2021.08.19
- 연면적
- 63,546㎡
- 건축면적
- 4,231㎡
- 대지면적
- 23,478㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수완센트럴시티서희스타힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 72.99/94.29 | 3억 2,528만 | 2억 9,000만 |
| 109 | 84.99/109.26 | 3억 8,363만 | 3억 490만 |
전용 72.99~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,363만원(평당 약 1,163만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 490만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
수완센트럴시티서희스타힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 29평 | 10층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-03 | 33평 | 10층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-03 | 33평 | 5층 | 3억 6,800만 |
| 2026-08-02 | 33평 | 20층 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 23층 | 4억 |
| 2026-07-23 | 29평 | 5층 | 3억 2,900만 |
| 2026-07-16 | 29평 | 5층 | 3억 2,400만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 3층 | 3억 6,500만 |
| 2026-06-01 | 26평 | 7층 | 3억 7,800만 |
| 2026-05-29 | 29평 | 2층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
흑석동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광주수완지구이지더원 | 1,275만 |
| 2 | 수완3단지중흥에스-클래스 | 1,246만 |
| 3 | 수완2단지중흥에스-클래스 | 1,228만 |
| 4 | 수완센트럴시티서희스타힐스 (이 단지) | 1,168만 |
수완센트럴시티서희스타힐스 배정 학군
초등학교 · 새별초통학구역
- 새별초등학교
중학교 · 9학교군
- 광산중학교 특목·자사고 2.94%
- 월곡중학교 특목·자사고 2.17%
- 하남중학교 특목·자사고 0.76%
- 산정중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.