신서신일해피트리 시세·실거래가

대구시 동구 신서동 513-1

신서신일해피트리는 동구 신서동에 위치한 588세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 306%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신서신일해피트리 AI 분석

배정 초등학교 - 대구강동초등학교 (대구강동초통학구역) - 대구송정초등학교 (대구송정초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신서신일해피트리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 588세대
동수: 5개동
준공: 2007년
용적률: 306%
건폐율: 20%
용도지역: 준주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신서신일해피트리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2007.03.21
연면적: 90,031㎡
건축면적: 4,730㎡
대지면적: 23,039㎡

306동 2층103동 29층102동 25층101동 25층105동 25층104동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

신서신일해피트리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
114	84.48/114.36	2억 4,412만	2억 2,500만
156	129.53/156.05	3억 7,500만	2억 6,000만

전용 84.48~129.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 4,412만원(평당 약 697만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신서신일해피트리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	35평	10층	2억 2,900만
2026-05-14	35평	23층	2억 5,500만
2026-05-09	35평	22층	2억 5,000만
2026-02-25	35평	4층	2억 4,250만
2026-02-20	47평	23층	3억 7,500만
2026-01-30	35평	1층	2억 3,600만
2025-12-18	35평	8층	2억 1,600만
2025-11-17	35평	11층	2억 4,700만
2025-10-02	35평	13층	2억 5,100만
2025-09-26	35평	9층	2억 4,000만