각산역더뉴클래스2차 시세·실거래가

대구광역시 동구 신서동

각산역더뉴클래스2차는 동구 신서동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 290%·건폐율 32% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

각산역더뉴클래스2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구강동초등학교 (대구강동초통학구역) - 대구송정초등학교 (대구송정초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

각산역더뉴클래스2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 290%
건폐율: 32%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

각산역더뉴클래스2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2015.07.10
연면적: 13,751㎡
건축면적: 1,480㎡
대지면적: 4,592㎡

101동 20층102동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

각산역더뉴클래스2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43A	28.54/43.23	7,375만	7,900만

전용 28.54~28.54㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 28.54㎡(13평)의 평균 매매가는 약 7,375만원(평당 약 567만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,900만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

각산역더뉴클래스2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-15	28.549㎡	7층	7,500만
2025-04-02	28.549㎡	4층	7,500만
2025-02-28	28.549㎡	4층	7,500만
2025-02-25	28.549㎡	3층	7,000만