청화 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1729

청화는 관악구 신림동에 위치한 62세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 237%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

청화 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신우초등학교 (서울신우초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 62세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 237%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

청화 건축물대장

주구조: 벽돌구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2004.11.03
연면적: 34㎡
건축면적: 34㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

청화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.91/78.5	-	3억
87	67/87.45	4억 7,000만	3억 6,000만
101	78.81/101.12	5억 7,000만	-
104	81.35/104.93	5억 9,000만	-
110	84.58/110.03	6억 1,697만	3억 5,000만

전용 59.91~84.58㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 1,697만원(평당 약 1,870만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

청화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-30	33평	9층	6억 8,000만
2024-07-13	32평	7층	5억 9,000만
2024-04-15	31평	9층	5억 7,000만
2023-10-10	33평	9층	5억 5,395만
2023-08-27	26평	1층	4억 7,000만