문래현대6차 시세·실거래가
서울시 영등포구 문래동6가 55-1
문래현대6차는 영등포구 문래동6가에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 308%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
문래현대6차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
문래현대6차 AI 분석
교통 - 지하철: 도림천역역 (2호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 도림천역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 355분 교육환경 - 초등학교: 서울영문초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 문래중학교 (200m, 도보 3분) - 고등학교: 관악고등학교 (340m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (1209m) - 가장 가까운 편의점: 세븐롯데뉴스테이문래점 (95m) - 편의점 500m 내: 17개 - 공공기관: 양평1동주민센터 (697m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (1.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1619m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.3km, 여의도역(GTX) 3.6km
배정 초등학교 - 서울영문초등학교 (서울영문초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문래현대6차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 308%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
문래현대6차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 연면적
- 32,567㎡
- 건축면적
- 2,134㎡
- 대지면적
- 8,293㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문래현대6차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 50.55/71.82 | 8억 7,500만 | 4억 290만 |
| 공급 106.3~106.5㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.83/106.44 | 9억 9,000만 | 7억 |
| 공급 138.4~139.0㎡ / 전용 114.0~114.6㎡ | 114.27/138.69 | 10억 6,800만 | 6억 6,000만 |
전용 50.55~114.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 9,000만원(평당 약 3,094만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문래현대6차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 22평 | 11층 | 9억 1,000만 |
| 2026-07-01 | 22평 | 12층 | 8억 9,500만 |
| 2026-06-24 | 32평 | 1층 | 9억 9,000만 |
| 2026-04-06 | 22평 | 7층 | 8억 2,000만 |
| 2026-02-20 | 42평 | 1층 | 10억 6,800만 |
| 2026-01-10 | 22평 | 6층 | 7억 2,000만 |
| 2025-12-30 | 22평 | 11층 | 7억 1,700만 |
| 2025-12-04 | 22평 | 12층 | 7억 3,000만 |
| 2025-11-25 | 22평 | 6층 | 7억 3,500만 |
| 2025-11-21 | 32평 | 4층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가
문래현대6차와(과) 닮은 단지
문래동6가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상문래에듀플라츠 | 5,374만 |
| 2 | 현대2차 | 4,023만 |
| 3 | 베어스타운 | 3,892만 |
| 4 | 대원 | 3,884만 |
| 5 | 문래미원 | 3,568만 |